适应范围：高档封闭宅小区、公房住宅小区、别墅住宅小区、酒店公寓管理、会所管理
系统简要：服务对象档案资料管理、报修与维修管理、设备运行计划与监督管理、财务收费和催收管理、行政与文件管理，从而适应小区人多事杂的管理要求。
裕谷KII物业管理系统根据目前物业管理企业实际业务情况，系统包括了以下应用特点：
1、融合ISO9002思想，按照ISO9002标准体系设计：在系统设计的全过程中结合物业管理特点和业务流程全面融入ISO9002思想，使所有工作记录均以ISO9002文档为指导，并均提供相应的统计、分析功能。
2、一站式操作，使用更便捷：根据物业管理流程及人员操作特点，系统采用OUTLOOK页面显示技术，让使用人员查询、录入更加方便。
3、嵌入式业务流程定义功能：系统采用先进的自定义技术，使用户随意根据自身管理需要进行流程定义，如：业主装修、报修与维修、投诉与处理、财务收支、维修基金收支流程等。
4、多层次系统接口功能：系统提供与微软的OFFICE和其他财务、银行划帐、远程抄表、呼叫中心、巡更等系统的连接。
5、灵活的费用设置及收取功能：系统可针对不同收费项目、金额币种进行灵活设置和调整，同时支持随时分析当前和历史应收、实收、欠收等各类数据。
6、引入CRM管理理念，全面提升客户服务质量：针对各业主习性进行严格细分，提供周到完善的个性化服务，真正做到与客户一对一的服务。
7、强大的本体维修基金管理：为保证本体维修基金专款专用、系统特别设计并建立了维修基金专用科目和统计分析功能，为企业随时了解维修基金使用情况提供了依据。
8、多角度全面统计分析：系统采用图文并茂的统计分析技术，使物业管理企业可随时针对所管理的业务进行全方面、多层次的统计分析。
9、完善的用户权限管理和系统安全：通过不同用户职位和职能分配不同权限，并结合系统自动识别、数据加密和完善的备份功能，保证了数据和系统的运行安全。
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